قرار داد پیش خرید آپارتمان
قراردادهای پیش خرید ساختمان که بین 2 نفر منعقد شده دارای اعتبار می باشد؟(در محضر یا بنگاه ثبت نشده)
آیا در این قرار داد می توان حق فسخ را از طرفین سلب نمود؟
۱۳۹۱/۱۰/۲۶ ۱۶:۳۱:۱۴
با توجه به قانون پیش فروش ساختمان قرارداد پیشفروش و نیز قرارداد واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن باید از طریق تنظیم سند رسمی نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت و ارسال خلاصه آن به اداره ثبت محل صورت گیرد.
همچنین مطابق ماده 4 و 5 این قانون تنظیم قرارداد پیشفروش منوط به ارائه مدارکی است که تعهدات ناشی از این قرارداد در دفاتر اسناد رسمی به عمل می آید.
لذا در صورتی که پیش خرید شما در چهار چوب این قانون صورت گیرد جای هیچگونه نگرانی نیست.
۱۳۹۱/۱۰/۲۶ ۰۲:۳۹:۱۵
حق فسخی که با ماهیت قرارداد در تعارض نباشد بی شک نافذ است ولی بهتر است که قرارداد را در دفتر ثبت به صورت رسمی تنظیم نمایید به دلیل اینکه در صورت حدوث اختلاف نیاز به اثبات قرارداد را ندارید و زودتر به نتیجه میرسید