جزئیات سوال
پاسخ ها
مهرزاد مسیحی
۱۳۹۱/۰۸/۱۳ ۱۵:۴۲:۳۱
کاربر گرامی به نظر با توجه به توضیحات مختصری که ارائه داده اید اگر قرارداد کتبی بین طرفین باشد در قالب عقد حق انتفاع است وگرنه در قالب بیع واگذاری پارکینگ به همسایه هر چند فروشنده باشد امکان ندارد و دارای مشکل قانونی است و در واقع غیر قابل واگذاری لذا لطف کنید اسکنی از قرارداد که حاوی شرط مزبور باشد را برای بنده بفرستید تا پاسخ کامل تری برای شما اراسل دارم و در نتیجه چنانچه در قالب حق انتفاع باشد باید ببینیم چه نوعی از حق انفتاع است حبس مطلق است یا رقبی است و یا شاید به صورت اذن محض باشد که در این صورت رجوع از ان مانعی ندارد اما اگر به صورت حق انتفاع حق استفاده اختصاصی به فروشنده داده شده باشد با توجه به نوع عقد که با مطالعه قراردادتان مشخص می شود پاسخ شما داده خواهد شد
مسعود جباری
۱۳۹۱/۰۸/۱۰ ۱۸:۴۱:۵۸
دوست گرامی با توجه به اینکه پارکینگ آپارتمان ها دارای پلاک مجزا میباشد و در سند رسمی آپارتمان در مالکیت هر مالک قرار میگیرد و با توجه به مقررات بیع و شروط ضمن عقد از نظر قانونی معامله واقع شده و شرط مندرج در آن صحیح میباشد و اضطرار خریدار قانونا موجب بطلان بیع یا شرط ضمن عقد نمیگردد . البته لازم به تذکر است که این اقدام از نظر مقررات شهر سازی خلاف میباشد لیکن عقد واقع شده صحیح و شرط ضمن عقد قانونی میباشد و خریدار حقی به پارکینگ واگذار شده که درحال حاضر متعلق حق دیگری ( خریدار) قرار گرفته ندارد
مسعود جباری
۱۳۹۱/۰۸/۱۰ ۱۸:۴۰:۱۷
دوست گرامی با توجه به اینکه پارکینگ آپارتمان ها دارای پلاک مجزا میباشد و در سند رسمی آپارتمان در مالکیت هر مالک قرار میگیرد و با توجه به مقررات بیع و شروط ضمن عقد از نظر قانونی معامله واقع شده و شرط مندرج در آن صحیح میباشد و اضطرار خریدار قانونا موجب بطلان بیع یا شرط ضمن عقد نمیگردد . البته لازم به تذکر است که این اقدام از نظر مقررات شهر سازی خلاف میباشد لیکن عقد واقع شده صحیح و شرط ضمن عقد قانونی میباشد و خریدار حقی به پارکینگ واگذار شده که درحال حاضر متعلق حق دیگری ( خریدار )
قرار گرفته ندارد