۱۳۹۵/۰۸/۱۷ ۱۲:۲۹
با سلام
کلیه اراضی دارای سند مالکیت می باشد. سند مالکیت اعم از پلاک های فرعی که از اصلی جدا شده اند یا پلاک اصلی که قبل از انقلاب در حدود اختیارات بنیاد پهلوی بوده و بعد از انقلاب به سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان محول شده است.
حال اگر زمین موات در محدوده و حریم طرح هادی شهر قرار گرفته باشد ، اداره راه و شهرسازی و اگر خارج از حریم شهر باشد ، امور اراضی ورود می کند.
حال باید دید ، زمین مورد نظر شما از سوی چه ارگانی موات اعلام شده است.
اما در هر صورت ، وقتی زمینی موات اعلام شده، در حقیقت مالکیت از مالک مسبوق منفک میشود و اجاره و یا هر گونه دخل و تصرف در ان جایز نیست.
۱۳۹۵/۰۸/۱۷ ۰۹:۱۵
برای موجر به هیچ وجه ایجاد مالکیت نمی کند مگر اینکه موجر طبق شرایط واگذاری ان جا را احیا کرده باشد لذا با وجود موات و ملی بودن انتقال ان حتی می تواند جرم و قابل تعقیب کیفری باشد
۱۳۹۵/۰۸/۱۷ ۰۸:۴۱
با سلام کاربر گرامی مطابق ماده 3 قانون زمین شهری اراضی موات شهری زمینهایی است که سابقه عمران و احیا نداشته باشد.
زمینهای مواتی که علیرغم مقررات قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری بدون مجوز قانونی از تاریخ ۵/۴/۱۳۵۸ به بعد احیا شده باشد همچنان در اختیار دولت می باشد. لذا نه تنها اجاره مالی که در ملکیت موجر نیست قانونی نمیباشد بلکه ایجاد مالکیت نیز نمینماید.