زمینه حقوقی مورد نظر را انتخاب نمایید

مسعود بابانیازی

۱۳۹۵/۰۸/۰۶ ۱۴:۲۰

با سلام" سؤال مطروحه مبهم هستش جهت ارائه توضیحات می توانید با بنده تماس بگیرید.
اما ...
بیان کردید زمین بنام مرحوم پدرتان بوده که بعداً بنام مادرتان بعنوان ولی ثبت شده .......
(لازم بذکر است که طبق قانون مادر ولّی محسوب نمیشود.)
اگر بین ورثه کسی باشد که به سن قانونی (18 سال) نرسیده باشد و طبق گقته شما پدر و جدّ پدر هم فوت کرده باشند ، برای صغیر (زیر 18 سال) قیّم باید تعیین شود.
جهت اینکار باید به دایره سرپرستی دادسرای محل اقامت خود مراجعه نمائید.
جهت انتقال سند مالکیت از نام متوفی ، دفترخانه گواهینامه انحصار وراثت را مطالبه می کند. و اگر وارثی صغیر باشد ارائه قیم نامه الزامیست.
انتقال ملک از سوی سایر ورثه کبیر منع قانونی ندارد.
می توانید بصورت مشاعی درخواست سند مالکیت نمائید که اداره ثبت اسناد طبق گواهی انحصار وراثت ، سند مالکیت مشاعی بنام هریک از ورثه صادر می کند.
ضمناً طبق قانون ، جهت انتقال مال غیرمنقول از نام صغیر توسطِ قیم ، اجازه نامه دایره سرپرستی ضرورت دارد.
موفق باشید.