تخلیه ملک استیجاری آموزشی

ملکی ۵ سال در اجاره مدرسه غیر دولتی است. قرارداد اولیه برای ۳ سال بوده و پس از آن در قرارداد ذکر شده که" اجاره برای سال های بعد با توافق طرفین تمدید می گردد" و مالک هر سال اجاره را با درصدی افزایش تمدید می کند.
امسال درخواست افزایش بیش از۲۰ درصد است در صورتی که سال گذشته زیر ۱۰٪ افزایش یافته و مدرسه قادر به پرداخت این مبلغ نیست و طبق عرف آژانش های املاک این مبلغ باید بین ۱۰ الی ۱۵ درصد اجاره بها باشد. درضمن، مدرسه مبلغ مبلغ ۱۰۰میلیون ودیعه نزد مالک دارد.
مالک موافق نیست و درخواست تخلیه ملک را دارد.
آیا از نظر قانونی مدرسه می تواند با افزایش ۱۰-۱۵ درصدی بدای یک سال دیگر در آن ملک بماند و سال آینده تخلیه کند؟
وضعیت: باز (پاسخ رایگان)
مهارت: مباحث متفرقه
حوزه قضایی: تهران
1 پاسخ
2,356 بازدید
تاریخ ثبت: ۱۳۹۵/۰۴/۱۹ ۱۵:۳۲