۱۳۹۴/۰۹/۲۱ ۱۸:۳۷
با سلام و احترام برابر قانون عقد وکالت با مرگ وکیل یا موکل از بین می‌رود و از این حیث فرقی میان عقد وکالت بلاعزل یا عقد وکالت ساده نیست پس اگر شخصی آپارتمانی را با آقای (ب) با سند عادی قولنامه کند و در قولنامه قید شود که خریدار از جانب آقای فروشنده وکیل است که پس از انجام تشریفات محضری و اداری به دفترخانه مراجعه و رسما آپارتمان را به نام خود منتقل کند و به‌اصطلاح خریدار وکالت بلاعزل از فروشنده داشته باشد اما در این حین فروشنده فوت کند جهت انتقال رسمی آپارتمان، دیگر آن وکالت فاقد اثر است و این ورثه فروشنده هستند که باید آپارتمان را منتقل کنند و اگر از انجام این عمل خودداری کنند آن موقع خریدار ناگزیر به طرح دعوی علیه آنان و مراجعه به دادگستری است جانم تا آنجایی که ممکن است وکالتی خرید و فروش انجام نده چون ممکن است مشکلات زیادی را برای شما ایجا کند مثلا فرد فوت کند و وراث وی راضی نشود آن مال را به شما بدهند و یا فروشنده ممکن است آن مال را به فرد دیگری هم بفروشد .در صورت فوت فروشنده چون وکالت نامه فسخ می شود فرزندان می توانند سهم خود را از اموال متوفی بخواهند.موفق باشید و ارزوی توفیق