املاک ترکه مرحوم پدرم
سلام علیکم
یک هشتم ملکی مشاع با قباله های محلی(تمام املاک منطقه مذکور به همین شکل مالکان تنها قباله محلی دارند ) پدر اینجانب بهمراه برادرانش سال 1334خریداری نمود و با توافقی مکتوب بین برادرانشان این قطعه زمین در ازای مابه ازای آن در نقاطی دیگر به عنوان سهم به پدرم رسیده بود و پدرم تا وقتی در قید حیات بود سهم محصول خود را از کشاورزان محلی که آنرا کشت میکردند دریافت میکرد .با مرگ پدر اینجانب به لحاظ صغر سنی (یک سال سن داشتم )هیچگونه اطلاعی از این مساله نداشتیم ولی برادران ناتنی اینجانب سهم محصول مربوطه را بدون اطلاع ما دریافت میکردند . اکنون کلیه برادرانم هم که از چند زن هستند فوت نموده اند و شرکای مشاعی پدرم اقدام به ساخت خانه روستایی و کاشت درخت از سالها پیش نموده اند .
سال گذشته از وجود این زمین مطلع شدیم .بدین صورت که پسر برادر بنده بهمراه پسری از دیگر برادرم خود را نماینده وراث جا زده و با سایر مالکان توافق کرده و مقدار بسیار کمتری از یک هشتم سهم پدر بنده را توافقی از آنها جدا کرده اند .و بین خوشان صورتجلسه نموده و به امضا شورای محل رسانیده اند . این صورتجلسه و نیز قباله محلی سال 1334 قمری در دست همان پسر برادر بنده است .
پسر برادرم با آگاهی بنده از وجود این زمین پدری واقدام به طلب حق خود از ایشان با عجله شروع به ساخت و ساز و کاشت درخت و فنس کشی قسمت مرغوب زمین نموده است . نصف زمین را با عنوان اینکه این نصفه را پدر خودش به نمایندگی شفاهی از پدر بنده بصورت بیع شرط در ازای مبلغ 240 تومان در سال 1334 شمسی فروخته و سپس خودش هم آنرا بیع لازم کرده ، برداشته است . (ادعا میکند پول را خودش پس داده پس مالک زمین مربوطه است در حالی که بیع شرط را هم خودش انجام داده است ) و نصف دیگر را هم و جای بسیار نا مناسب و مقدار بسیار اندکی از زمین را هم به میل خود برای بنده و سایر وراث تعیین نموده است.
با توجه به اینکه بنده هیچگونه قباله ای در اختیار ندارم و فقط توانسته ام گواهی انحصار وراثت را بگبرم و نیز وکالت نامه از خواهر ابوینی و مادرم و برادر مهجوری ابوینی هم داریم.
حال برای دعوی خلع ید ویا هر دعوی دیگری مدارک مالکیتی در دست بنده نیست و از طرفی املاک این منطقه ثبت و نسق هم ندارند و فقط قباله های قدیمی دارند و قباله و توافقنامه تقسیم اخیر هم در دست ایشان است و هیچگونه همکاری در خصوص دادن مدارک و توضیح در باره آنها با بنده صورت نمیگیرد .
.
اشکال عمده ما به
1- نحوه تقسیم
2- موضوعیت یا نداشتن بیع شرط ، زیرا در زمان حیات پدرمان این شخص خودش بیع شرط را انجام داده بدون هیچگونه وکالتی از طرف پدر ما فقط در برگه ای که به امضاء پذرمان هم نرسیده خودش ادعا کرده که :«اینجانب به وکالت فلانی این کار را کرده ام ».
بر میگردد.
خواهشمند است در این خصوص راهنمایی بفرمایید چگونه میتوانیم حقمان را بدست آوریم
یک هشتم ملکی مشاع با قباله های محلی(تمام املاک منطقه مذکور به همین شکل مالکان تنها قباله محلی دارند ) پدر اینجانب بهمراه برادرانش سال 1334خریداری نمود و با توافقی مکتوب بین برادرانشان این قطعه زمین در ازای مابه ازای آن در نقاطی دیگر به عنوان سهم به پدرم رسیده بود و پدرم تا وقتی در قید حیات بود سهم محصول خود را از کشاورزان محلی که آنرا کشت میکردند دریافت میکرد .با مرگ پدر اینجانب به لحاظ صغر سنی (یک سال سن داشتم )هیچگونه اطلاعی از این مساله نداشتیم ولی برادران ناتنی اینجانب سهم محصول مربوطه را بدون اطلاع ما دریافت میکردند . اکنون کلیه برادرانم هم که از چند زن هستند فوت نموده اند و شرکای مشاعی پدرم اقدام به ساخت خانه روستایی و کاشت درخت از سالها پیش نموده اند .
سال گذشته از وجود این زمین مطلع شدیم .بدین صورت که پسر برادر بنده بهمراه پسری از دیگر برادرم خود را نماینده وراث جا زده و با سایر مالکان توافق کرده و مقدار بسیار کمتری از یک هشتم سهم پدر بنده را توافقی از آنها جدا کرده اند .و بین خوشان صورتجلسه نموده و به امضا شورای محل رسانیده اند . این صورتجلسه و نیز قباله محلی سال 1334 قمری در دست همان پسر برادر بنده است .
پسر برادرم با آگاهی بنده از وجود این زمین پدری واقدام به طلب حق خود از ایشان با عجله شروع به ساخت و ساز و کاشت درخت و فنس کشی قسمت مرغوب زمین نموده است . نصف زمین را با عنوان اینکه این نصفه را پدر خودش به نمایندگی شفاهی از پدر بنده بصورت بیع شرط در ازای مبلغ 240 تومان در سال 1334 شمسی فروخته و سپس خودش هم آنرا بیع لازم کرده ، برداشته است . (ادعا میکند پول را خودش پس داده پس مالک زمین مربوطه است در حالی که بیع شرط را هم خودش انجام داده است ) و نصف دیگر را هم و جای بسیار نا مناسب و مقدار بسیار اندکی از زمین را هم به میل خود برای بنده و سایر وراث تعیین نموده است.
با توجه به اینکه بنده هیچگونه قباله ای در اختیار ندارم و فقط توانسته ام گواهی انحصار وراثت را بگبرم و نیز وکالت نامه از خواهر ابوینی و مادرم و برادر مهجوری ابوینی هم داریم.
حال برای دعوی خلع ید ویا هر دعوی دیگری مدارک مالکیتی در دست بنده نیست و از طرفی املاک این منطقه ثبت و نسق هم ندارند و فقط قباله های قدیمی دارند و قباله و توافقنامه تقسیم اخیر هم در دست ایشان است و هیچگونه همکاری در خصوص دادن مدارک و توضیح در باره آنها با بنده صورت نمیگیرد .
.
اشکال عمده ما به
1- نحوه تقسیم
2- موضوعیت یا نداشتن بیع شرط ، زیرا در زمان حیات پدرمان این شخص خودش بیع شرط را انجام داده بدون هیچگونه وکالتی از طرف پدر ما فقط در برگه ای که به امضاء پذرمان هم نرسیده خودش ادعا کرده که :«اینجانب به وکالت فلانی این کار را کرده ام ».
بر میگردد.
خواهشمند است در این خصوص راهنمایی بفرمایید چگونه میتوانیم حقمان را بدست آوریم
وضعیت:
باز
(پاسخ رایگان)
مهارت:
اثبات مالکیت
1 پاسخ
2,654 بازدید
تاریخ ثبت:
۱۳۹۴/۰۷/۲۵ ۱۱:۱۵
