جزئیات سوال
پاسخ ها
محمد- mohammad طهرانی- Tehrani
۱۳۹۴/۰۴/۱۶ ۲۰:۲۶
با سلام
سوالتان تا حدودی گنگ است
آیا دلیل مالکیت پدر شما مبنی بر 1/5 دانگ داشتن مبایعه نامه عادی است یا سبق تصرف وجود دارد؟
شریک سبق تصرف دارد؟
زمین مسکونی است یا باغ یا صیفی و یا کشتزار؟؟
چنانچه نیازمند مشاوره کاملتر می باشید می توانید با بنده تماس گرفته و به پروفایل بنده مراجعه نمایید
09125159005 زمان و ساعت تماس از شنبه تا چهارشنبه از ساعت 16 لغایت 21
نیاز به اطلاعات تکمیلی می باشد تا راهنمایی کامل گردد
علی نجاری
۱۳۹۴/۰۴/۱۰ ۱۷:۲۶
سلام وقت بخیر
شما می توانید با ارایه دادخواستی مبنی بر ابطال سند مالکیت به دادگاه مراجعه نموده ونتیجتا با ارایه دلایل ومدارک معتبر نسبت به ابطال سند صادره اقدام نمایید چنانچه دادگاه با رسیدگی های خود حقانیت شاکی را احراز کند، میتواند آن را ابطال نماید .
موفق باشید ...
نظریه اداره کل حقوقی و تدوین قوانین قوه قضائیه (شماره 10486/7ـ 11/11/1380 )
دعاوی مربوط به ابطال سند ثبتی اگر بر این اساس باشد که ثبت ملک موافق به مقررات قانون انجام شده است، استماع آنها مخالف ماده(1) 22 قانون ثبت اسناد و املاک نیست. همچنین درصورتی که سند مالکیت در اجرای بند6(2) ماده 147 قانون اصلاح مواد 1 و 2 و 3 قانون ... مصوب 1370 و اصلاحیه سال 1376 به متقاضی داده شده باشد، طبق قسمت اخیر این بند قابل شکایت در دادگاه از ناحیه مالک قبلی است و چنانچه دادگاه با رسیدگیهای خود حقانیت شاکی را احراز کند، میتواند ان را ابطال نماید . بدیهی است رسیدگی به این دعاوی در صلاحیت دادگاههای دادگستری است .
پی نوشت :
ـ ماده 22 قانون ثبت ـ همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مذکور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک بهثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت .
ـ بند 6 ماده147 اصلاحی قانون ثبت: در مواردی که متصرف با در دست داشتن سند عادی تقاضای سند رسمی دارد موضوع به هیأت حل اختلاف موضوع ماده2 این قانون ارجاع میشود. هیأت رسیدگی نموده و پس از احراز تصرفات مالکانه متقاضی، مراتب را به اداره ثبت اعلام تا در دو نوبت به فاصله پانزده روز به نحو مقتضی آگهی نماید در صورتی که ظرف دو ماه از تاریخ انتشار اولین آگهی اعتراض واصل شود معترض بهدادگاه صالح هدایت میشود و اقدامات ثبت موکول به ارائه حکم قطعی دادگاه خواهد بود. چنانچه اعتراض تردید اداره ثبت طبق مقررات سند مالکیت را صادرخواهدکرد. صدور سند مالکیت جدید مانع مراجعه متضرر به دادگاه نخواهد بود.