جزئیات سوال
پاسخ ها
محمد محمدی
۱۴۰۲/۰۴/۲۸ ۱۴:۳۴
با سلام
خیر نیازی به حضور ایشان نیست لکن شما میبایست نام او را به عنوان خوانده در دادخواست خویش درج نمایید و ایشان را طرف دعوی دستور فروش قرار دهید اما حضور ایشان ضرورتی ندارد
در مسئله دیگری که بیان نمودید نیز حضور ایشان تاثیری ندارد زیرا با عدم امکان حضور ایشان نماینده از سوی اجرای احکام یا دادگاه برای امضای اسناد حاضر خواهد شد بهتر است در هر دو فرض از وکیل محترم دادگستری استفاده نمایید
حسن بصیری هریس
۱۳۹۳/۱۲/۲۸ ۰۲:۱۲:۳۵
با سلام .سوال خود را واضع توضیح دهید در انجا اشاره کردید که یکی از شرکادر بازداشت قرار دارد.
حسن بصیری هریس
۱۳۹۳/۱۲/۲۶ ۱۹:۵۰:۲۶
بلی چون ملک مشاعی است باید یکی از آن طرف نیز حظور داشته باشد یا نماینده و وکیلی برای فروش داشته باشد و در این جا اخذ به شفعه نیز به نوعی هست شاید طرفی که در بازداشتگاه است قصد خرید آن ملک را داشته باشد.حاشیه مطلب نظر به اینکه مقنن به لحاظ حقوق محجورین و غایب مفقود الاثر و رعایت مصلحت طبق قسمت اخیر ماده 313 قانون امور حسبی مقرر داشته است که در تقسیم ترکه اگر بین شرکاء محجور غایب باشد تقسیم به توسط نمایندگان آنها در دادگاه به عمل آید و با توجه به ماده 6 همین قانون که به موجب آن مقررات قانون امورحسبی راجع به تقسیم ترکه در مورد تقسیم اموال نیز ساری خواهد بود و نظر به اینکه ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع که قانون عام است و بر طبق آن افراز املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته است در صلاحیت واحد ثبتی شناخته شده علی الاصول ناسخ ماده 313 قانون امور حسبی که قانون خاص است نمی باشد. شعبه پنجم دیوانعالی کشور که تقسیم املاک محجورین و غایب مفقود الاثر را از صلاحیت واحد ثبتی خارج دانسته و در صلاحیت دادگاه شناخته است صحیح و مطابق با موازین قانونی است. این رأی بر طبق ماده واحده قانون وحدت رویه مصوب تیرماه 1328 برای شعب دیوانعالی کشور قابل اجراست .اما در اینجا چون مفقود اثر و مهجور نمی باشد و در بازداشتگاه هست و هیچ قانونی در این مورد نیست طی دادخواست مبنی بر فروش مال مشاع از دادگاه ،ملک واقع فروخته شده و حق ان که در بازداشتگاه است با جلب نظر کارشناسی به وی داده می شود.