جزئیات سوال
پاسخ ها
ندا السادات مرتجی
۱۳۹۳/۰۵/۱۰ ۰۹:۱۲:۴۳
ملک سند رسمی داشته؟انحصار وراثت صورت گرفته؟با استفاده از انحصاروراثت ملک فروخته شده؟این سوالات ومباحث دیگر دراین مساله نامشخص است زیرا در صورت مشخص شدن این موارد میتوان عنوان کرد ایا جرمی محقق شده یا خیر؟وچه اقدام قانونی درمقابل ان میتوان انجامداد.لطفا با مراجعه به پروفایل توضیحات کاملتری ارایه نمایید تا مشاوره دقیقتری صورت پذیرد
حسین هوشمند
۱۳۹۳/۰۵/۰۹ ۰۵:۲۳:۱۷
معامله نسبت به سهم کسانی که آن را امضا نکرده اند غیر نافذ هست و میتوان از دادگاه تقاضای ابطال آن را نمود .
مبلغی دریافت نمیشود مگر اینکه معامله تنفیذ شود . که در اینصورت احتمالا همان ثمن قراردادی به نسبت سهم تقسیم شود . یعنی ثمن به نرخ روز محاسبه نخواهد شد چرا که معامله قبلی را ( با همان مبیع و ثمن ) تنفیذ می نمایید .
مقررات قانونی در مورد جرم بودن یا جرم نبودن فروش مال مشاع ساکت است . ولی با توجه به اصل برائت مجازاتی هم در کار نیست (البته این نظر اکثریت قضات هست ) .
بعضی از قضات هم عقیده دارند چنانچه بیش از سهم فروخته باشد به لحاظ داشتن سوء نیت "فروش مال غیر " تلقی و مجازات کلاهبرداری دارد .