زمینه حقوقی مورد نظر را انتخاب نمایید

سودابه تائبی

۱۴۰۲/۰۴/۱۲ ۱۳:۲۶

با سلام کاربر گرامی اگر هر فرد از حیاط مشاع به عنوان پارکینگ شخصی استفاده کند امکان شکایت وجود دارد. نوع ساخت برخی از ساختمان‌ها به گونه‌ای است که برای مثال تنها واحد همکف یا واحد اول امکان استفاده از آن را دارند و از درب آن‌ها به حیاط راه دارد اما در سند، حیاط مشاع است.در این صورت تنها کسی می‌تواند وارد حیاط شود که از واحدشان به حیاط راهی وجود دارد با این حال چون حیاط مشاعی است مالک طبقه ی هم کف نميتواند بدون اجازه ی سایر مالکین تصرف یا تغییری در حیاط ایجاد کنند . در خصوص سوال دوم شما استفاده از حیاط بعنوان پارکینگ اگر در سندتان دو یا یک واحد اجازه پارک در حیاط را داشته باشند و حیاط هم مشاع باشد در این صورت، اگر هیچ بخش مشخصی از حیاط برای پارکینگ این افراد مشخص نشده باشد، این افراد می‌توانند در هر جای حیاط ماشین خود را پارک کنند ولی اجازه مشخص کردند بخش خاصی از حیاط را ندارند به همین علت، بهتر است ساکنین در جلسه‌ای برای ایجاد نظم بر روی بخشی از حیاط به توافق برسند.
در صورت واگذاری طبقه ی همکف همین شرایط وجود دارد.