جزئیات سوال
پاسخ ها
سیامک محمودنژاد
۱۳۹۹/۰۷/۲۳ ۱۷:۲۰
با سلام
کاربر گرامی شما دو تا راهکار دارید
راهکار اول: چنانچه همکاران محترم راهنمایی تان کردند با استناد به ماده 7قانون زمینی شهری اقدام کنید
راهکار دوم: اگر به بن بست رسیدید و ماده 7 قانون زمین شهری نیز چاره ساز نشد می توانید دادخواست اعلام بطلان معامله را علیه فروشنده ملک مطرح کنید و ثمن معامله را به قیمت روز مطالبه کنید.
یعقوب قیصی زاده
۱۳۹۹/۰۷/۲۳ ۰۸:۵۷
با سلام و احترام
بر اساس ماد 7 قانون زمین شهری کسانیکه طبق مدارک و مستندات مالکیت، از زمینهای موات شهری در اختیار داشته باشند می یتوانند مشروط به عدم استفاده از مواد 6 و 8 قانون اراضی شهری مصوب 1360 و با توجه به اینکه مسکن مناسبی نداشته باشند معادل 1000 متر مربع طبق ضوابط مسکن و شهرسازی در اختیار بگیرند و در زمان مناسب احیاء نمایند.
نرگس محمودی
۱۳۹۹/۰۷/۲۳ ۰۸:۲۵
با سلام الان تنها راهی که شما دارید میتوانید با استناد به ماده 7قانون زمینی شهری اقدام کنید در غیر این صورت امکان دیگری برای شما نیست
دكتر محمد هادی رستمی
۱۳۹۹/۰۷/۲۳ ۰۸:۰۲
با سلام
بنظر مي رسد با توجه به قانون زمین شهری مصوب در تاریخ 1366.7.1 و به استناد مواد زير از اين قانون:
ماده 3 - اراضی موات شهری زمینهایی است که سابقه عمران و احیاء نداشته باشد.
زمینهای مواتی که علیرغم مقررات قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری بدون مجوز
قانونی از تاریخ 1358.4.5 به بعد احیاء شده باشد همچنان دراختیار دولت میباشد.
ماده 7 - کسانی که طبق مدارک مالکیت، از زمینهای موات شهری در اختیار داشتهاند
مشروط بر آنکه از مزایای مواد 6 یا 8 قانون اراضی شهریمصوب 1360 استفاده نکرده و
مسکن مناسبی نداشته باشند، طبق ضوابط مسکن و شهرسازی در سراسر کشور قطعه و یا
قطعاتی جمعاً معادل 1000 (هزار) متر مربع در اختیارشان گذاشته میشود تا در مهلت
مناسبی که در آییننامه تعیین خواهد شد عمران و احیاء کنند در صورت عدم عمران و
احیاءبدون عذر موجه اجازه مذکور ساقط و زمین به دولت بازمیگردد.
تبصره - در مورد کسانی که به تاریخ قبل از قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری مصوب
1358.4.5 با اسناد عادی دارای زمین بوده و درمهلتهای تعیین شده قبلی از طرف
مراجع مربوطه تشکیل پرونده دادهاند و یا در شهرهایی که تاکنون مهلتهای مذکور
برای تشکیل پرونده اعلام نشدهاست در صورتی که تاریخ تنظیم سند عادی و صحت معامله
از طرف مراجع قضایی ذیصلاح تأیید گردد برابر ضوابطی که در آییننامه اجرایی این
قانونتعیین میشود اجازه عمران داده خواهد شد.
تبصره 1 - در صورت مراجعه مالک یا مالکین زمینهای بایر و دایر و اعلام یا اعلان
عدم نیاز دولت و شهرداریها به زمین مالک میتواند پس ازعمران و آمادهسازی زمین
نسبت به تفکیک و واگذاری زمین خود طبق ضوابط و مجوز وزارت مسکن و شهرسازی اقدام
نماید.
تبصره 2 - ملاک تشخیص مرجع مقرر در ماده 12 در موقع معاینه محل در مورد نوع
زمینهایی که از تاریخ 1357.11.22 وسیله دولت یا ارگانها ونهادها و کمیتهها و
دفاتر خانهسازی احداث اعیانی یا واگذار شده بدون در نظر گرفتن اعیانیهای مذکور
خواهد بود.
با توجه به متن صريح قانون فوق و محكوميت شما در دادگاه ، شانس كمي براي خروج زمينتان از حالت موات داريد
لذا تنها راه حل پيش روي شما مراجعه به فروشنده اوليه و درخواست ثمن معامله و ضرر رو زيان هاي وارده به خود است
موفق باشيد
سیده لیلا جوادی
۱۳۹۹/۰۷/۲۲ ۲۲:۲۲
با سلام کاربر گرامی
طبق ماده 7 - کسانی که طبق مدارک مالکیت، از زمینهای موات شهری در اختیار داشتهاند
مشروط بر آنکه از مزایای مواد 6 یا 8 قانون اراضی شهریمصوب 1360 استفاده نکرده و
مسکن مناسبی نداشته باشند، طبق ضوابط مسکن و شهرسازی در سراسر کشور قطعه و یا
قطعاتی جمعاً معادل 1000 (هزار) متر مربع در اختیارشان گذاشته میشود تا در مهلت
مناسبی که در آییننامه تعیین خواهد شد عمران و احیاء کنند در صورت عدم عمران و
احیاءبدون عذر موجه اجازه مذکور ساقط و زمین به دولت بازمیگردد.
تبصره - در مورد کسانی که به تاریخ قبل از قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری مصوب
1358.4.5 با اسناد عادی دارای زمین بوده و درمهلتهای تعیین شده قبلی از طرف
مراجع مربوطه تشکیل پرونده دادهاند و یا در شهرهایی که تاکنون مهلتهای مذکور
برای تشکیل پرونده اعلام نشدهاست در صورتی که تاریخ تنظیم سند عادی و صحت معامله
از طرف مراجع قضایی ذیصلاح تأیید گردد برابر ضوابطی که در آییننامه اجرایی این
قانونتعیین میشود اجازه عمران داده خواهد شد.
تنها راه اقدام شما یا این است که هزار مترش را احیا نمایید و یا به فروشنده مراجعه و دادخواست مطالبه وجه (ثمن) را ارایه نمایید.